Tierra Contenta Fase 3 – Preguntas Frecuentes

Es una corporación sin fines de lucro creada en 1993 para comprar y desarrollar alrededor de 860 acres de tierra que la ciudad de Santa Fe había adquirido y pagado recientemente a través de una ejecución hipotecaria. Se compró en terrenos adicionales. El propósito principal de TCC es incentivar a los constructores a proporcionar casas disponibles para las familias de ingresos bajos y medianos.

Vende principalmente grandes extensiones de tierra a los constructores de viviendas a costos inferiores al mercado que les permiten construir casas disponibles. TCC proporciona terrenos para escuelas e instalaciones comunitarias. También revisa los planes de construcción de cada nueva subdivisión o instalación para asegurarse de que se cumplen las normas de diseño de TCC. Todos los ingresos de las ventas de tierras se reinvierten en operaciones de TCC y pagan el préstamo de la ciudad por la compra de terrenos.

La Fase 3 tiene aproximadamente 410 acres de tierra no desarrollada al sur de las Fases 1 y 2 y al suroeste de Capital High School—propiedad de Tierra Contenta Corporation (TCC) y New Mexico School for the Deaf (NMSD). En la porción de 227 acres de TCC, el Plan Maestro permite hasta 1,175 unidades de vivienda. TCC también planea reservar terrenos para parques, senderos, instalaciones comunitarias, usos comerciales, una nueva escuela primaria y espacios abiertos preservados. NMSD no tiene planes inmediatos para desarrollar su parte de la Fase 3 o enmendar los usos de la tierra que fueron aprobados en 1994, para hasta 656 unidades de vivienda y un sitio escolar grande. Ver mapa de la Fase 3 en el otro lado.


Tierra Contenta fue aprobada y anexada por la Ciudad de Santa Fe en virtud de un acuerdo de anexión y Plan Maestro. El propósito principal del Plan Maestro es asegurar que las ventas de tierras y la construcción en Tierra Contenta resulten en vecindarios atractivos y habitables.

Tiene dos componentes principales. Uno es un “Plan de Uso de la Tierra” que muestra dónde se ubicarán casas, apartamentos, la escuela, carreteras primarias, etc. El otro componente es un conjunto de “Estándares de Diseño” que establecen requisitos para los constructores con respecto a las características permitidas y no permitidas de casas de casas y otros edificios, calles que los constructores ponen, contratiempos de líneas de lote y artículos similares.